1995〜2005年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
113.3万円/㎡
前年比+7.2%
豊島区
114.3万円/㎡
前年比-1.0%
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メインステージ池袋
東京都豊島区池袋四丁目
山手線 / 池袋駅 徒歩8分
2000年築 / 10階建 / 48戸 / SRC造
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価格偏差値
33.1
割高
推定相場価格より16.2%割高
相場
3,082万円
121.3万円/㎡
2,198
2,787
3,376
3,966
AI査定結果
推定相場価格
3,082万円
121.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,787万円〜3,376万円
109.7万円/㎡〜132.9万円/㎡
推定賃料
8.2万円
0.32万円/㎡
推定利回り
2.7%
最終更新日: 2026年4月2日
メインステージ池袋
3,580万円（140.9万円/㎡）/ 3階 / 25.4㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は110万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（140.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて28.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/02 | 3,580万円 | 140.9万円 | 3階 | 25.4㎡ | 1K | 北西 |
| 2025/10/01 | 2,830万円 | 117.8万円 | 4階 | 24.03㎡ | 1K | 東 |
| 2025/08/19 | 2,780万円 | 115.7万円 | 4階 | 24.03㎡ | 1K | 東 |
| 2025/06/21 | 2,880万円 | 119.9万円 | 4階 | 24.03㎡ | 1K | 東 |
| 2025/05/04 | 2,130万円 | 85.4万円 | 2階 | 24.95㎡ | 1K | 北西 |
| 2025/05/03 | 2,180万円 | 99.2万円 | 2階 | 21.98㎡ | 1K | 東 |
| 2025/04/15 | 2,340万円 | 93.8万円 | 6階 | 24.95㎡ | 1K | 東 |
| 2025/03/15 | 2,680万円 | 107.4万円 | 6階 | 24.95㎡ | 1K | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例44件の平均平米単価は120.32万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（140.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/02 | メインステージ池袋 豊島区池袋四丁目 | 池袋駅8分 | 3,580万円 | 140.9万円 | 25.4㎡ | 1K | 3階 / 10階建 | 北西 | 2000年 | 48戸 | SRC |
| 2026/03/07 | ティアラ目白AVENUE 豊島区南長崎三丁目 | 落合南長崎駅5分 | 2,540万円 | 122.1万円 | 20.8㎡ | 1K | 4階 / 5階建 | 南 | 2001年 | 41戸 | RC |
| 2026/04/02 | ヴェルト池袋 豊島区池袋三丁目 | 要町駅3分 | 2,480万円 | 120.6万円 | 20.56㎡ | 1K | 8階 / 11階建 | 西 | 2002年 | 69戸 | SRC |
| 2026/02/10 | スパシエルクス池袋 豊島区池袋本町二丁目 | 北池袋駅10分 | 2,450万円 | 112.6万円 | 21.76㎡ | 1K | 3階 / 6階建 | 北西 | 2005年 | 36戸 | RC |
| 2024/02/22 | 池袋西アムフラット 豊島区千早一丁目 | 要町駅5分 | 3,280万円 | 108.8万円 | 30.14㎡ | 1DK | 10階 / 10階建 | 西 | 1997年 | 18戸 | SRC |
| 2026/04/01 | ヴェルト池袋ウエストフォート 豊島区南長崎一丁目 | 椎名町駅3分 | 2,780万円 | 133.9万円 | 20.76㎡ | 1K | 2階 / 10階建 | 南東 | 2003年 | 41戸 | RC |
| 2026/03/16 | 菱和パレス立教大前 豊島区西池袋四丁目 | 椎名町駅5分 | 2,780万円 | 122.1万円 | 22.77㎡ | 1K | 2階 / 12階建 | 南 | 1998年 | 46戸 | SRC |
| 2026/03/14 | フェニックス目白五丁目 豊島区目白五丁目 | 椎名町駅7分 | 2,600万円 | 124.2万円 | 20.94㎡ | 1K | 9階 / 11階建 | 西 | 1999年 | 49戸 | SRC |
| 2025/07/13 | エクセリア池袋 豊島区池袋三丁目 | 池袋駅10分 | 2,250万円 | 115.6万円 | 19.47㎡ | 1K | 5階 / 7階建 | 南西 | 1998年 | 50戸 | RC |
| 2026/03/01 | サンテミリオン池袋 豊島区池袋三丁目 | 池袋駅7分 | 2,350万円 | 111.9万円 | 21㎡ | 1K | 7階 / 9階建 | 南西 | 2004年 | 44戸 | RC |
| 2025/02/11 | サンテミリオン池袋II 豊島区池袋三丁目 | 池袋駅9分 | 2,250万円 | 107.1万円 | 21㎡ | 1K | 5階 / 9階建 | 南西 | 2004年 | 44戸 | RC |
| 2025/12/23 | アプレシティ池袋 豊島区池袋二丁目 | 池袋駅3分 | 2,450万円 | 121.8万円 | 20.12㎡ | 1K | 6階 / 8階建 | - | 2005年 | 31戸 | RC |
| 2025/08/19 | MAINSTAGE池袋 豊島区池袋四丁目 | 池袋駅8分 | 2,780万円 | 115.7万円 | 24.03㎡ | 1K | 4階 / 10階建 | 東 | 2000年 | 48戸 | SRC |
| 2024/08/29 | 菱和パレス立教通り 豊島区西池袋五丁目 | 池袋駅5分 | 3,000万円 | 116.3万円 | 25.8㎡ | 1K | 8階 / 10階建 | 西 | 1998年 | 48戸 | SRC |
| 2026/03/30 | パレステュディオ立教通り 豊島区西池袋三丁目 | 池袋駅7分 | 2,580万円 | 128.2万円 | 20.13㎡ | 1K | 5階 / 13階建 | 西 | 2003年 | 69戸 | SRC |
| 2025/11/06 | リヴェール池袋 豊島区上池袋三丁目 | 北池袋駅1分 | 2,650万円 | 107.9万円 | 24.55㎡ | 1K | 6階 / 10階建 | 北 | 2002年 | 51戸 | SRC |
| 2024/07/28 | 日神パレステージ西池袋公園 豊島区西池袋三丁目 | 池袋駅5分 | 3,980万円 | 126.3万円 | 31.51㎡ | 1DK | 9階 / 11階建 | 南西 | 2003年 | 50戸 | SRC |
| 2026/01/26 | モア・クレスト上池袋 豊島区上池袋四丁目 | 板橋駅7分 | 4,980万円 | 163.8万円 | 30.4㎡ | 1K | 7階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 47戸 | RC |
| 2026/02/01 | パークウェル池袋 豊島区上池袋二丁目 | 池袋駅9分 | 2,680万円 | 111.8万円 | 23.97㎡ | 1K | 5階 / 11階建 | 南東 | 2000年 | 41戸 | RC |
| 2024/02/09 | プレール南池袋 豊島区南池袋一丁目 | 目白駅7分 | 2,290万円 | 106.0万円 | 21.6㎡ | 1K | 2階 / 9階建 | 北西 | 2001年 | 32戸 | RC |
| 2025/02/18 | サンテミリオン池袋III 豊島区上池袋一丁目 | 池袋駅8分 | 2,890万円 | 141.1万円 | 20.48㎡ | 1K | 7階 / 9階建 | - | 2005年 | 25戸 | RC |
| 2024/02/18 | イトーピアアルファシティ池袋 豊島区南池袋一丁目 | 池袋駅3分 | 3,700万円 | 120.8万円 | 30.62㎡ | 1K | 5階 / 13階建 | 南西 | 1999年 | 61戸 | SRC |
| 2024/12/01 | パレステュディオ西巣鴨 豊島区西巣鴨三丁目 | 西巣鴨駅3分 | 2,680万円 | 106.8万円 | 25.09㎡ | 1K | 11階 / 12階建 | 南東 | 2004年 | 45戸 | 鉄骨造 |
| 2024/08/27 | スカイコート池袋東口 豊島区南池袋二丁目 | 池袋駅8分 | 2,180万円 | 109.8万円 | 19.86㎡ | 1K | 4階 / 11階建 | 北西 | 1999年 | 37戸 | SRC |
| 2024/08/30 | 日神パレステージ南池袋第2 豊島区南池袋二丁目 | 池袋駅7分 | 2,190万円 | 109.7万円 | 19.97㎡ | 1K | 9階 / 12階建 | 南東 | 1996年 | 49戸 | SRC |
| 2026/03/30 | 小田急コアロード目白 豊島区高田三丁目 | 高田馬場駅5分 | 4,080万円 | 145.2万円 | 28.1㎡ | 1R | 3階 / 6階建 | 西 | 2004年 | 56戸 | RC |
| 2026/01/19 | パレステュディオ目白 豊島区雑司が谷三丁目 | 池袋駅9分 | 2,650万円 | 129.8万円 | 20.41㎡ | 1K | 11階 / 12階建 | 西 | 2003年 | 55戸 | SRC |
| 2023/11/20 | アーバイル池袋イースト 豊島区東池袋四丁目 | 東池袋駅1分 | 2,880万円 | 134.4万円 | 21.43㎡ | 1K | 7階 / 13階建 | 西 | 2004年 | 56戸 | SRC |
| 2023/11/04 | ライオンズマンション目白 豊島区目白二丁目 | 目白駅8分 | 3,780万円 | 125.0万円 | 30.24㎡ | 1DK | 4階 / 15階建 | 北東 | 2000年 | 50戸 | SRC |
| 2024/04/27 | ビオスヴィラ大塚 豊島区北大塚三丁目 | 大塚駅5分 | 2,700万円 | 107.0万円 | 25.24㎡ | 1K | 2階 / 6階建 | 北東 | 2003年 | 14戸 | RC |
| 2025/02/17 | サンテミリオン大塚弐番館 豊島区北大塚三丁目 | 大塚駅5分 | 2,390万円 | 111.4万円 | 21.45㎡ | 1K | 7階 / 12階建 | 南東 | 2002年 | 29戸 | SRC |
| 2026/03/19 | サンテミリオン目白 豊島区目白二丁目 | 目白駅8分 | 3,180万円 | 148.5万円 | 21.42㎡ | 1K | 6階 / 12階建 | - | 2002年 | 67戸 | SRC |
| 2026/03/15 | プレール東池袋 豊島区東池袋二丁目 | 大塚駅7分 | 2,800万円 | 136.4万円 | 20.53㎡ | 1K | 11階 / 12階建 | 北西 | 2000年 | 49戸 | SRC |
| 2024/11/14 | ルーブル大塚 豊島区北大塚二丁目 | 大塚駅4分 | 2,400万円 | 115.8万円 | 20.72㎡ | 1K | 6階 / 7階建 | - | 2004年 | 43戸 | RC |
| 2026/03/03 | レピュア大塚 豊島区北大塚二丁目 | 大塚駅5分 | 2,700万円 | 119.5万円 | 22.59㎡ | 1K | 6階 / 12階建 | - | 2005年 | 56戸 | SRC |
| 2025/12/10 | パークウェル目白 豊島区目白二丁目 | 目白駅7分 | 2,480万円 | 121.2万円 | 20.47㎡ | 1K | 5階 / 7階建 | 西 | 2000年 | 45戸 | RC |
| 2026/03/30 | ステージファースト目白 豊島区雑司が谷三丁目 | 雑司が谷駅1分 | 2,450万円 | 119.7万円 | 20.47㎡ | 1K | 11階 / 14階建 | 南西 | 1998年 | 92戸 | SRC |
| 2023/07/08 | アムス東池袋 豊島区東池袋二丁目 | 大塚駅3分 | 2,480万円 | 118.9万円 | 20.85㎡ | 1K | 11階 / 12階建 | 東 | 2002年 | 43戸 | SRC |
| 2025/03/20 | フェニックス大塚駅前弐番館 豊島区北大塚二丁目 | 大塚駅3分 | 2,250万円 | 105.8万円 | 21.26㎡ | 1K | 3階 / 11階建 | 南東 | 2001年 | 49戸 | SRC |
| 2024/07/26 | D’クラディア山手大塚 豊島区北大塚二丁目 | 大塚駅3分 | 2,880万円 | 128.6万円 | 22.39㎡ | 1K | 4階 / 11階建 | 南東 | 2003年 | 63戸 | RC |
| 2025/06/13 | ロイヤルアメニティー巣鴨 豊島区巣鴨四丁目 | 巣鴨駅9分 | 3,680万円 | 116.6万円 | 31.55㎡ | 1LDK | 2階 / 12階建 | 南東 | 2000年 | 62戸 | SRC |
| 2025/02/15 | ガラ・ステージ目白台 豊島区雑司が谷二丁目 | 雑司が谷駅2分 | 2,420万円 | 110.1万円 | 21.99㎡ | 1R | 2階 / 9階建 | 北西 | 1998年 | 70戸 | RC |
| 2026/03/14 | フェニックス大塚駅前 豊島区北大塚一丁目 | 大塚駅2分 | 2,400万円 | 117.4万円 | 20.44㎡ | 1K | 2階 / 10階建 | 北東 | 1998年 | 50戸 | SRC |
| 2025/02/09 | プロフ大塚 豊島区北大塚一丁目 | 大塚駅4分 | 2,200万円 | 106.0万円 | 20.75㎡ | 1K | 10階 / 10階建 | 北西 | 2005年 | 45戸 | RC |
| 2025/09/20 | 菱和パレス目白台 豊島区高田一丁目 | 雑司が谷駅3分 | 2,280万円 | 111.7万円 | 20.41㎡ | 1K | 1階 / 6階建 | 南東 | 1996年 | 37戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で7.2%上昇、豊島区では1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（140.9万円）は豊島区の平均と比較して23.3%割高です。
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